د مالک مالک اشغال شوي کورونو بیه د ملي اوسط په پرتله ټیټه ده
اریزونا د کور مالکین په دولت کې د مالیه وړ ملکیت ارزول شوي ارزښت باندې د ملکیت مالیه ورکوي، په منځني ډول 845 فیصده شرحه، د ملي منځني 1.222٪ څخه ښکته ښکته. د ملکیت هرې پارسل ته د تطبیق شوي ملکیت مقدار مقدار د دولت، شمیرې، ښاروالۍ، ښوونځي، او د ځانګړو ولسوالیو نرخونه سره توپیر لري، چې له ښار څخه ښار او د والیت څخه تر والیت پورې توپیر لري.
د ارزښت ارزښت د مارکیټ ارزښت سره
ډیری اریزونا ملکیت او د ملکیت خاوندان په غلطۍ سره د تمه شوي مالیه محاسبه د مستقیم 10 فیصده ارزښت په توګه حسابوي، فکر کوي چې دوی به د 350،000 $ ډالرو په کور کې په کال کې 35،000 ډالر تادیه کړي.
په حقیقت کې، د مالکیت اشغال شوي استوګنې په اریزونا باندې د ملکیتونو مالیه د محدود ملکیت ارزښت) LPV ( پر اساس لیږدول کیږي یا ارزول شوي ارزښت. تاسو د بشپړ پیسو ارزښت (FCV) یا ستاسو د ملکیت د اوسني بازار ارزښت پر بنسټ خپل حقیقي شتمنۍ نه ورکوئ. په ماریکوپ کاؤنټ کې ، چې فینکس او سکاټلسډال موقعیت لري، د مالک مالک اشغال شوی ملکیت لپاره د ارزونې نسبت 10 فیصده ده.
LPV معمولا د FCV څخه کم دی، او د قانون له مخې هیڅ کله هم نشي کولی. نو، که ستاسو کور LPV په $ 200،000 کې تاسیس شي، تاسو د 20،000 ډالرو ارزول شوي ارزښت پر اساس د ملکیت مالیه ورکوی. د 2012 قانون قانون هم د LPV څخه د کال څخه تر 5 سلنې پورې ډیر زیات محدودوي، پدې مانا چې د ملکیت مالیه تل د ملکیت ارزښتونو سره مخ نه ساتي.
د اریزونا ملکیت مالیه
ښارونه، ښوونځي، د اوبو ولسوالیو، ټولنیزو کالجونو، او بانډ مسلو ټول ستاسو د ځانګړې مالیې نرخ ټاکلو لپاره مرسته کوي. په عریزون کې د کورونو په منځ کې اوسط مالیه کچه معمولا ځمکه له 12 $ څخه تر 13 ډالرو پورې د ارزول شوی ارزښت ($ 2016) په سلو کې 100 ډالره ده.
دا پیروي کوي، بیا وروسته، که چیرې ستاسو د فینکس کور LPV په $ 200،000 کې تاسیس شي، د 20،000 ډالرو ارزول شوي ارزښت سره، او ستاسو ملکیت مالیات د ارز شوي ارزښت ارزانه 100 ډالر $ 13 وو، تاسو به د ملکیت مالیه کې هر کال 2،600 ډالر ورکړئ.
په پام کې ونیسئ چې د ارزول شوو ارزښتونو 13 فیصده یوازې د موخو لپاره وه.
په هرکال کې د مالیاتو حقیقي کیدای شي لوړ یا ښکته وي. دا کیدی شي د ښار څخه تر ښار پورې ښارګوټی کې د مارکوپ کاونټی توپیر ولري او ممکن د اریزونا نورو هیوادونو په پرتله مختلف وي.
د لومړنیو مالیې نرخونه دولتي ادارې تمویل کوي پداسې حال کې چې د ثانوي مالیې کچه ځانګړې ځانګړې ولسوالۍ او د بانډو مسلو تمویلوي. د مالک اشغال شوي کورونو لپاره، د مالیې لومړني نرخ د ملکیت محدود محصوالتو 1 فیصدو څخه زیاتوالی نشي. دولت په اغیزمن ډول د هغه ملکیتونو مالکینو ته د مالیه وقف برابروي چې له حد څخه تیریږي، د کور مالک مالک د ښوونځي مالیه کمه کړي، بیا وروسته توپیر پوښښ کړي. د مالک څخه پرته د اشغالګرو کورونه، د بیلګې په توګه، د کرایې ملکیت یا هغه څوک چې د رخصتي یا دوهم کورونو په توګه ساتل کیږي، د دې کمښت لپاره وړ نه یاست.
ارزول شوی ارزښت
تاسو کولی شئ د مارکوپ کاونټینټ د ویب پاڼې په ویب پاڼه کې د مارکوپ کاؤنټ کې د کور لپاره ارزول شوی ارزښت ومومئ.
د نغدو پیسو ارزښت، هغه شمیره چې ارزونکی یې د ارز شوي ارزښت ټاکلو لپاره کاروي، لږ تر لږه د بازار قیمت ته رسیږي. دا کیدی شي د حقیقي ملکیت مارکېټ وخت په ګوته کړي چې ارزښت یې د ارزونې کونکي دفتر لخوا ټاکل شوی یا ګردي کولو (او دوی تل ستاسو په ګټه کې ګرځي). که تاسو د اټکل په توګه د خپل کور د اوسنی بازار نرخ کاروئ، ستاسو اریزونا د ملکیت مالیه احتمال به ستاسو کم وي کله چې تاسو خپل بسپ ترلاسه کړئ.
هر کال، ارزونکی د کور ارزښت په اړه نوي تازه ارزونه لیږوي، کوم چې ستاسو د ملکیت مالیه ټاکي. د ارزیابۍ دفتر د معلوماتو یو ترکیب کاروي، په ګډون د ګاونډیو پخوانیو پلورونو، د لوی چوکونو یا ساحو فاصله توپیر لري، توپوگرافي، لید، د وړ وړ مربع فوټ، ډیره اندازه او اجزاوې، او نور. کمپیوټر راټول شوي معلومات تحلیل کوي ترڅو ستاسو د ارزښت ارزونه وکړي. که تاسو د ارزیابۍ څخه ترالسه شوي معلومات سره موافق نه یاست، نو تاسو کولی شئ د نیټې په 60 ورځو کې اپیل کونکي خبرتیا ایسته کړي. مګر د شکایاتو څخه خبر کړئ چې تاسو غواړئ د فیس پیسې ورکړئ ترڅو ستاسو د ملکیتونو مالیاتو کمولو یا اپیل تعقیب کړئ.
د ملکیت مالیې ټولګې
د ماریکوپ کاؤنسل خزانه دار د کور مالک یا یو داسې ګوند ته چې نیمایي کلینیک ته د مالک لخوا ټاکل کیږي) لکه د ګروب شرکت، که تاسو د اریزونا د شتمنۍ د مالیې لپاره میاشتني عواید لرئ (.
په یاد ولرئ، ارزونکی د ملکیت ارزښت او ستاسو د اریزونا د ملکیت مالیې لپاره د خزانې اخیستونکي بل ارزښت ټاکي.
د مالیاتو نرخونه او اصول چې دلته وړاندې شوي دلته یوازې د معلوماتو لپاره دي او پرته له کوم خبرتیا سره بدلون. مهرباني وکړئ د خپل ملکیت مالیه په اړه د ځانګړي پوښتنو سره د مالیه مشاور سره مشوره وکړئ.