حقیقتونه، لګښتونه او ګټې ... یا منفي
په آیرلنډ کې د رخصتي کور یو خوب دی چې ډیری وختونه یې د لیدلو، د ځایي خلکو او همداراز د بهرني لیدونکو لخوا لیدل کیږي. ډیری ډوبلینر به د کنیممره کې د کوټو لپاره غوښتنه وکړي، او د آیرین-امریکایانو لپاره به پوره "بې باوره" څه وکړي، حتی که په یوه هدف کې د دولسم یا ورته د کیفیت لرونکي کوټیو څخه ډکې وي - جوړ شوی پرمختګ. په آئرلیا کې د رخصتي کور اخیستل د املاکو د زیاتوالي دمخه د عامې او باغ باغ پیښې وې.
دا د 2008 ټرافيک او سستيدو وروسته تعقیب شو، مګر ډیر کوچني کوټان یا هدف جوړ شوي د رخصتیو کورونه لا تر اوسه په بریتانیا او اروپایي پیرودونو پلورل شوي، د بهرنیو هیوادونو له نړیوالو پیرودونکو سره په ټیټه کچې پلورل شوي. ځکه چې د آیرالیا د رخصتیو کورونه اوږد و، د ارزانه په توګه وپیژندل شول، بیا لږترلږه د احتمالي بریالي پانګونې په توګه. د دغو وختونو په جریان کې، حتی تر ټولو ډیر خوشحاله لیدونکي داسې ښکاري چې د هګۍ چمتو کولو لپاره آیرلین بانکونه کجول. ښه، د 2008 تر پای پورې، کله چې ټول ملکیت بلب ډک شوی او ډیری "بې ګناه ثبوت" پانګونې پای ته رسیدلې لکه مثالي البلاطراسس د غاړې په شاوخوا کې. او نن؟ د ايماندارۍ لپاره، د کور څخه لرې د رخصتۍ کور په توګه آريشايي شتمنۍ ښايي لا هم زړه پورې وي. مګر دا ټول شمیرې ته راځي. دلته اصلي حقایقونه دي چې تاسو باید پوه شئ:
څوک کولی شي په آیرلینډ کې ملکیت واخلي؟
په عمومي ډول خبرې کول، څوک چې څوک د هغې لپاره پیسې ورکولی شي. لکه چې په آیرلینډ کې د ملکیت مالکیت د استوګنې هیڅ ډول حق نه لري، حتی د ویزو پورې اړه لري حتی خرید کولی شي.
بهرنی پانګوالان په عمومي توګه هرکلۍ کوي.
آیا د امتیاز کور د اخیستلو لپاره د آریبران ګرافي ترلاسه کول ممکن دي؟
په تیوري کې ... هو. په عمل کې، دا په ورته وخت کې د لمان د وروڼو په شان ورته شوی. په حقیقت کې بانکدار نه وي او په حقیقت کې هیڅکله فرعي بریښنا پور ورکوونکي به نن د رخصتي کور د پیرودلو بیه ډب کړي.
که تاسو غواړئ د مالک مالکیت لرئ نو د استوګنې ملکیت لپاره د هاوان د ترلاسه کولو لپاره خورا ستونزمن کار دی.
چیرته کولی شم په آیرلنډ کې شتمنۍ واخلم
په واقعیت کې په یو پیو کې په پب کې ... که دواړه اړخونه پوه شي چې دوی څه کوي. هیڅ ډول قوانین شتون نلري چې د ملکیت اخیستلو او خرڅولو سمه پروسه پرمخ بوځي. که څه هم معمول الره، د اجنټ ایجنټ دفترونو پورې اړه لري. دوی به د پیرودونکي او پلورونکي ترمنځ منځګړیتوب وي او د لیدلو اسانتیاوې ولري. یو په زړه پورې حقیقت: د ملکیت استازی د پلور قیمت څخه خپل فیس اخلي، دا به د پلورونکي لخوا اداره کیږي. دلته باید د پیرودونکي څخه پیسې نه وي (که څه هم، په پای کې، تاسو به د هرڅه لپاره پیسې ورکړئ).
چیرته چې آیرلینډ کې د استوګنې استازي ومومئ؟
په واقعیت کې یو لوی ښار او البته په انټرنیټ کې. د انفرادي نمایندګیو ترمنځ لوی توپیر دا دی چې آیا دوی د "پوښتن بیه" ښودلې) نه ټاکل شوې مجموعه (یا ایا تاسو د دې لپاره د دوی سره اړیکه نیسي. مهرباني وکړئ په یاد ولرئ چې ورته ملکیت کېدای شي د څو ملکیت استازو لخوا وړاندیز کې وي، ډیری وختونه د مختلف پوښتنو قیمت سره. تاسو کولی شئ د ماینونو د نماینده ګانو غوره لیست ومومئ په ویب پاڼو لکه myhome.ie کې.
که چیرې د پوښتنو نرخونه، کوم یو "ريښتین" دی؟
ټول یې دي، مګر ترټولو ټیټه کچه به تر ټولو حقیقي وي.
ستاسو د وړاندیز سره نږدې نږدې اوسئ - یو لوړ وړاندیز به په خوښۍ سره ومنل شي، مګر په بازار کې ورته د ملکیتونو استازو سره په بیالبیلو بیه اخیستل د پخوا سره د ناراضۍ وړ وي.
څوک څوک ته وړاندیز راکوي او بیا څه شي؟
تاسو وړاندیز د اجنټ ایجنټ ته ورکوئ چې پلورونکي ته یې ورسوي ... څوک به یې منل یا رد کړي. منل کیدای شي وروسته بیرته واخلئ ("ګازمپنګ" د خورا مشهور کیدو لپاره کارول کیږي، او بیرته راځي)، مګر زموږ په لیران وختونو کې، یو چټک پلور ډیر وخت د پلورونکي لپاره غوره دی.
ایا زه یو وکیل ته اړتیا لرم؟
په تخنیکی لحاظ نه، مګر تاسو باید تل د یو خدماتو سره کار وکړو تر څو ډاډ ترلاسه کړئ چې هر شی شونی دی. د شتمنۍ نمایندګی ممکن سیمه ایز وکیل ته وړاندیز وکړي، تاسو باید ونه توانولئ چې خپل ځان ته منبع وکړئ - یو ښه پیل ټکی د آیرلند قانون قانون دی.
آیرلینډ کې د پیرودلو ملکیت څه دي؟
د ملکیت د قیمت سربیره، د لاندې پیسو ورکولو لپاره تمه لري:
- قانوني فیس - لکه څنګه چې د تورونو هیڅ ډول شرح شتون نلري، وکیل کولی شي د "مخابراتي کار" لپاره (د ملکیت اخیستلو په اړه قانوني فیسونه) لپاره د رقابتي رقابتي نرخونو وړاندیز وکړي، نو له همدې کبله د حوالې ترلاسه کول. دا پیسې کیدای شي فلیټ فیس یا د پیرود نرخ فیصده وي. د قانوني اړخ سره تړلي نور لګښتونه د ځمکې د راجستر فیس او حقوقي لټونونه شامل دي.
- د سروې فیس - سروې اختیاري ده مګر سپارښتنه یې کوله کله چې د دویم لاس لاس ته راوړو. لګښت بیا بیا توپیر لري، په حواله کې یې ترلاسه کړئ.
- د محاکمې دنده - د سروې ورکوونکي لپاره د 3000 څخه تر 1،000 پورې یورو د حقوقي فیسونو لپاره، له 500 څخه تر 1000 یورو پورې او د دوه فیصده محاسبه دنده تمه لري.
دا ټول لګښتونه دي، سمه ده؟
نه، دوی نه ... د پیل لپاره، تاسو باید د خپل رخصتي کور په اړه کلني ملکیت مالیه ورکړئ - او د عاید تورونه هم معرفي شوي) که څه هم دوی به نږدې راتلونکې کې خنډ وي. برسیره پردې ممکن د سپټیک ټانک پورې اړوند ملکیت باندې تورونه وي. لږترلږه تاسو باید د سپټیک ټانک په منظمه توګه تاوان کړئ.
د بیمې په توګه - دا ستاسو خطر دی، تاسو پریکړه کوئ. اجازه راکړئ یوازې دا ووایم که چیرې تاسو د رومانتيک کنډک یو کوټیو څخه وپلورئ، رومانس به له هغه کړکۍ څخه وباسي کله چې تاسو د دې لپاره د اور لپاره بیمه ترالسه کړئ (سخت او لټون یې).
د ساتلو په صورت کې - که تاسو د اوږدې مودې په اوږدو کې ستاسو د ملکیت غیر حاضر یاست نو څوک به یې پیسې ورکړي چې دا وګوري، خونه هوایي ځینې وختونه د منجمد پائپونو او نورو ناوړه تعقیب مخه نیسي. د دې "کورني ناستې" خدمت قیمت توپیر لري ...
نو، ایا زما د رخصتۍ کور به د ځان لپاره پیسې ورکړي؟
دا خالص ریاضیانو ته ... ... تاسو په پالن کې یاست چې هر کال د دوو څخه تر درې اونیو لپاره دوه رخصتي ولري. کله چې کرایه شوي د ځان لرونکې ملکیت څخه کار واخیستل شي، نو دا به هر کال له 2000 څخه تر 4000 یورو پورې بیرته تاسو ته راشي. راځئ چې د دلیل لپاره د لوړې شمیرې سره لاړو.
له دې 4000 یورو څخه د اوسني مالیاتو لپاره 300 یورو کموالی، تاسو د 3،700 یورو سره مصرف کولو ته پریږدی. د ساتنې او بیمې لپاره مناسبه 1،000 یورو کم کړئ) که چیرې تاسو خورا مینځلي یاست (او تاسو 2700 یورو ته ورسیږئ. دا څه دي، په پرتله، ستاسو ملکیت به په هر کال کې د پیرود نرخ کې لګښت ولرئ.
اوس فکر کوئ چې تاسو 75000 یورو لپاره د رخصتي کور سرچینه درلوده، او 5،000 یورو فیسونه او مالیې ... او تاسو به وګورئ چې تاسو باید د پنځو اونیو لپاره د پنځو اونیو لپاره د پاکولو لپاره اړتیا ولرئ.
بیا بیا: کله چې تاسو ملګري او کورنۍ دلته پاتې شي، یا حتی د هغې کرایه هم وکړي، لګښتونه به تامین شي.