لږ عاید - او منځنی عاید غوښتونکي کولی شي په نیویارک کې د اغیزمن ډیزاین ومومي
د نیویارک په ښار کې د "سستی وړ کور" تصور مفهوم د اکسیډورون په څیر ښکاري. مګر، که تاسو پوهیږئ چیرې چې وګورئ، په حقیقت کې د ښار د کرایه کولو او کرایې دواړو لپاره د ځینو ډیر خوشحاله ښکته فرصتونو لپاره شتون لري. د لوټري سیسټم سره، د عرضه کولو ډیره زیاته اندازه، او په بورډ کې سخت ځای شتون لري، درخواست کول کیدی شي یوه اوږده، ناراضي پروسې وي په بشپړ ډول هیڅ ضمانت نلري.
مګر د هغو خوشحاله لږو لپاره چې ترلاسه کیږي، د تایید وړ او د وړ وړ کور جوړونې څانګې ته لیږدول کیږي د نیویارک ښار بشپړ خوب لیدل کیدی شي.
ډیری نیویارک د هغو فرصتونو څخه چې د کرایې وړ کور مخنیوی یې شتون لري په نظر کې نیسي ځکه چې دوی په اسانه نه پوهیږي چې چیرې پیل شي. له همدې امله موږ ستاسو لپاره لومړني بنسټیز کار کړی دی - دلته د نیویارک په هره 4 اړین سرچینې دي چې په NYC کې د مناسبو کورونو فرصتونو په لټه کې دي:
1. د NYC کورنی کنکشن
د نیویارک ټایمز کنټرول، د هستوګنې د ساتنې او پراختیا څانګه (HPD) او د هستوګنې پراختیا کارپوریشن (HDC) لخوا چمتو شوي خدمت، په نیویارک کې د کرایې وړ کور جوړولو کرایه کولو یوه ډیټابیس لیست. د دوی ویب پاڼې له لارې، تاسو کولی شئ د اوسني او راتلونکو کورونو فرصتونو لپاره د برتانوي - نوی، ښارګوټو ودانیو کې د کرایې لپاره د منحانان او د NYC نورو نورو لارو کې د کرایې لپاره فرصتونه وپلټئ. تاسو کولی شئ هلته یو وړیا حساب رامنځ ته کړئ، کوم چې تاسو ته اجازه درکوي چې ستاسو د کورنۍ لپاره یو غوښتنلیک جوړ کړئ او د وړ وړ کورونو امکاناتو لپاره چې تاسو یې غوره کړئ غوښتنه وکړئ.
(په یاد ولرئ چې د بریښنالیک له لارې غوښتنلیکونه هم د منلو وړ ټیکنالوژۍ لپاره هم منل شوي دي.)
په پام کې ونیسئ چې غوره کولو لپاره، تاسو به یوازې د ملکیت لپاره وړ نه یاست (د وړتیا اړتیاوې د ملکیت لخوا توپیر لري)، مګر تاسو باید د دې ملکیت په لوټري کې په ناڅاپه توګه غوره کړئ. په زړه پورې، تاسو به وکولای شئ خپل د غوښتنلیک تاریخ د نیویارک ټایمز کنټرول ویب پاڼه کې ولرئ، که څه هم یادونه کوي چې دا په عام ډول د دوو تر 10 میاشتو پورې نیسي ترڅو د پاتې انتظار غوښتنو بیرته غوږ ونیسي) او هغه څوک چې د لوټري ګټونکي په توګه غوره نه وي ممکن په سمه توګه نه اوریدل کیږي).
همدارنګه په پام کې ونیسئ چې تاسو د هغه ملکیتونو غوښتنه وکړئ چې ستاسو د اوسني ځای ځای ته نږدې وي، ځکه چې غوره توجه هغه خلکو ته ورکول کیږي چې اوس مهال په ورته ټولنه کې ژوند کوي د پوښتنې په ملکیت کې. د نورو معلوماتو لپاره، د 806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html څخه لیدنه وکړئ .
2. د مچچل-لاما کور
د مچ لاما د هستوګنې پروګرام) چې د هستوګنې د ساتنې او پراختیا ریاست یا HPP لخوا یې ملاتړ شوی (بیرته په 1950 لسیزې کې ځای پر ځای شوی و ترڅو د NYC په منځنۍ او منځنۍ عاید غوښتونکو ته د کور کرایه او همکاری کورونه برابر کړي. غوښتن لیک ورکوونکي کولی شي د Mitchell Lama اپارتمانونه کرایه یا خرڅ کړي) د همکارۍ په برخه کې (د انتظار لستونو له لارې چې د هر پرمختګ لخوا ساتل کیږي، کوم چې غوښتونکي غوښتونکي کولی شي د لوټري په داخلولو سره هڅه وکړي.
د Mitche-Lama Connect site لیدلو سره، غوښتنلیک ورکوونکي شتون لري، شتون لري، حساب چمتو کوي، د لیست لست کې ننوځي، او د ننوتنې حالت تعقیب کړي یادونه وکړي چې د عاید اړتیاوې د دواړو کرایه او اخیستل شويو یونټونو لپاره ورته وي، د غوښتونکو لپاره ډیر مساوات ته اړتیا ده د یو کوپراتیف واحدونو د اخیستلو وړتیا لپاره. د عایداتو وړتیاوې، د وړتیا شرایط د کورنۍ اندازه او د اپارتمان اندازه پورې اړه لري ، د هر پراختیا سره د خپل قابلیت معیارونه ډیزاین شوي.
په یاد ولرئ چې د مچ لاما ډیری اوږد مهاله لیستونه لري، دوی د راتلونکی راتلونکی لپاره وتړل. په هرصورت، د Mitchell-Lama پرمختګونه شتون لري چې د خلاص انتظار انتظار لستونه لري ) دا چې لاټری ته اړتیا نلري (، او د لنډ لنډ انتظار لستونو سره د Mitchell-Lama پراختیا نور. د نورو معلوماتو لپاره، د 806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html څخه لیدنه وکړئ.
3. د نیویارک د کور جوړولو پراختیا کارپوریشن (HDC)
په 1971 کې تاسیس شوی، د نیویارک ښار د هستوګنې پراختیا کارپوریشن، یا HDC، د پروګرامونو لپاره شاخص دی لکه د نیویارک ټایمز کنټرول او د مچ لاما د هستوګنې پروګرام، او همدارنګه د ټیټ او منځنۍ عوایدو د استوګنې لپاره د تمویل چمتو کولو کې مرسته کوي. د عامه ګټو شرکت، د HDC بیان شوې موخه دا ده چې "د ډیرو کورونو کورونو ته رسول، د اقتصادي ودې هڅول، او د ګاونډیو بیاکتنه د نیویارک د ټیټ، منځنۍ، او منځنۍ عاید لپاره د کرایې وړ کور جوړولو او ساتلو له الرې بیاکتنه کول دي. . "
د نیویارک ټایمز کنډک او مچل-لاما د کورونو پروګرامونو سربیره، دا اداره د نورو سازمانونو سره کار کوي ترڅو د NYC ټوله کرایه دار کور ته وده ورکړي. تاسو کولی شئ د هغوی لیستونه وپلټئ او د اوسني موجود کرایه پورې اړوند لایټس لپاره آنلاین درخواست وکړئ، د ټیټ عاید او منځنی عاید غوښتونکو دواړو فرصتونو سره) تاسو کولی شئ دلته د عاید اوسنی اړتیاو تصدیق کړئ (. د خرڅلاو لپاره محدود محاسبه هم شتون لري؛ اوسنی لیستونه دلته وګورئ. د نورو معلوماتو لپاره، nychdc.com ته لاړ شئ.
4. د نیویارک د هستوګنې د امنیت او پرمختګ ریاست (HPD)
د نیویارک ښار د هستوګنې ساتنه او پرمختیا) HPD (داسې ماموریت وړاندې کوي چې "د ارزانه او منځنی عاید کورنیو لپاره د ارزانه، لوړ کیفیت لرونکي کورونو جوړولو او ساتنې ته وده ورکړي ترڅو په کور کې د هستوګنې کیفیت پلي کولو له الرې په هرې الرې کې معیارونو، تمویل کولو وړ کور جوړونه او ساتنه تمویل، او د ښار وړ سایټ د زیرمې سم غږ اداره کول. " دا اداره د میور بل ډی بلاسیو نوښت مسولیت په غاړه لري، د هستوګن نیویارک: A پنځه-بور لس کلن پلان ، چې دا د نظر په پام کې نیولو سره دی - موخه دا ده چې په NYYC کې د 200،000 د وړ وړ کورونو واحدونو رغونه او ساتنه تمویل کړي. د 2024 کال پورې.
د HPD سایټ کې لیدونکي کولی شي د HPD لخوا تمویل شوي ټیټ او منځنی عاید د لاٹری لخوا پرمخ وړل شوي فرصتونو لپاره لټون وکړي، پدې کې د نیویارک د هستوګنې اړیک او مچل-لاما ځانګړتیاوې، او همدارنګه د ښار سبسایډي کرایې فرصتونو ټاکنه شامل دي. دوی همدارنګه د ښار لخوا تمویل شوي د کور ملکیت فرصتونو لیست هم ساتي، د لایټ غوښتونکي سیسټمونو له الرې د وړ غوښتونکي غوښتونکو ته ورته شتون لري. نور ګټور خدمتونه د لومړي ځل لپاره د شتمنیو پیرودونکو لپاره د HPD آنلاین کورس، او د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکو لپاره د دوی لمړنۍ تادیاتو مرستې پروګرام شامل دي. د نورو معلوماتو لپاره، nyc.gov/site/hpd/index.page وګورئ.