01 د 09
په فینکس کې د کور ډوله تعریفونه تعریف کول دي
په کورن شمالي کې سکاټلسډیل کې دا کورونه، اریزونا معمولا د ښارګوټو په توګه بازارمند شوي دي، که څه هم یو شمیر د کورونو د کورونو په توګه پلورل شوي. دوی کیدای شي د ډوډۍ کورونو په توګه تشریح شي. © جان ایل ویک، د اجازې کارول کیږي هغه خلک چې د کورونو د پلورلو لپاره کورونه څیړلی شي دا ومومي چې دوی د کور تشریح کولو لپاره په ګډوډو شرایطو کې راځي.
د کور ډیری عام ډولونه د فینکس په سیمه کې د پلور لپاره لست شوي
83.8٪ د کورنۍ واحدونه
5.8٪ کنډومیمونه
5.4٪ ښارګوټي یا ښارګوټي
2.5٪ جوړ شوي کورونه
1.4٪ د پټو کورونو
0.6٪ د ډوډۍ کورونه یا ګیمیني کورونه
0.3٪ لفټونه
0.1٪ ماډل کورونهد ښارګوټو او د ګزمو کورونو څه توپیرونه دي؟ څه شی دی؟ او ولې په دې لیست کې ډوبلیکونه نه دي؟ جان ویک، د کور سارتارت ريډل شتمنۍ، ګډوډۍ پاکوي. مخکې له دې چې تاسو تعريفونه، مثالونه او انځورونه وګورئ، درې شيان شته چې تاسو يې بايد پوه شئ:
- د اریزونا سیمه ایز ګڼ شمیر لیست کولو خدمت د ښارګوټو، د کورونو کورونو، دوه کورونو یا د کور نورو کورونو لپاره تعریفونه نه لري، او په اریزونا کې د مختلفو کورونو لپاره هیڅ واقعي قانوني تعریفونه ندي. د بیلګې په توګه، د ماریکپا کاؤنټ ارزونکي، دا کورونه په ورته کټګورۍ کې ډیریږي.
- دا غیر معمولی نه دی چې د کور ورته ورته وگوري چې د یوه کس لخوا د یو کس په حیث او د بل چا لخوا د کورونو په توګه یا د یو کس لخوا او د بل لخوا د دوه اړخیزې پیرو په توګه بازارل کیږي.
- په اریزونا کې د کور ډولونه تعریف کیدای شي د هیواد په نورو برخو کې په بشپړه توګه توپیر ولري!
02 د 09
د کورنۍ یو واحد استوګنځای - د کورنۍ د یو کور استوګنځای څه شی دی؟
په 1970 م کال کې د کورنۍ یوه استوګنه په سکاټلټیلډ، اریزونا کې مکیکرمیک Ranch کې. © 2006 جان ایل جایک، د اجازې کارول کیږي د کورنۍ استوګنځی، یا د کورنۍ یو واحد کور، د اریزونا کې تعریف کولو لپاره تر ټولو آسانه ده. د کورنی استوګنې واحدونه ویجاړ شوي کورونه دي، معمولا د مخکښې او شا او خوا سره، د موټر چلولو، او د کارپورت یا ګیرج سره.
د فامیل استوګنځای - پرو
- د کورنۍ استوګنځی ډیرې محرمیت وړاندې کوي، هیڅ عادي دیوالونه، د ګاونډیو څخه کم کنترول شور نشته
- معمولا په هغه زندان کې شاملیږي چې کېدای شي د لان، تامین پول، د RV پارکینګ، د گھوټی میزونو یا نورو تاسیساتو لپاره کافی ځای ولري
- کیدی شي پراختیا ومومي
- ګیرجونه د نویو واحدونو په کورونو کې عام دي
- د کور مالکینو اتحادیه او CC او رویا لري
د فامیل استوګنځی - Cons
- د کور ډیره ګران بيه
- د کورنۍ د استوګنځي ټول ساتنه د کور مالکیت مسولیت دی
- د کور مالکینو اتحادیه او CC او رویا لري
03 of 09
Condominiums - څه کمه ده؟
په سکاټسیلډ، گرین هارک کې Condominiums، ایریزونا. © 2006 جان ایل جایک، د اجازې کارول کیږي Condominiums، یا condos، په اصل کې اپارتمانونه دي چې په انفرادي توګه ملکیت لري.
Condominiums - پرو
- Condominiums معمولا د واحد واحد کورونو په پرتله لږ ګران دي
- تاسو کولی شئ په یوه ډیره ګرانه ګاونډي سیمه کې ژوند وکړئ
- د اسانې ژوندانه ژوند - د کور د مالکینو اتحاديه اکثرا د بام ځای، بهرنی ساتنه، د سیمې ساحه ساتنه، او نور لګښتونه پوښلي
- د رخصتیو کورونه وتړئ
- Condominiums ډیری وختونه د اسانتیاوو لکه د ټولنې پولې شامل دي
Condominiums - Cons
- د ګاونډیو څخه شور، ستاسو د یونټ څخه پورته او له هغه څخه ښکته
- د کور مالکینو ټولنه فیس او سیاست، او د CC او R بندیزونه
- په کنډومیمیمونو کې پارکینګ اکثرا په یوه عام ساحه کې وي چې له کور سره تړلی نه وي
- نه یارد
- ځینې کانګو ودانیو کیدای شي ودانی ولري
04 د 09
ټاون هوم / د ښار کور - د ښارګوټیو یا ښارګوټي څه شی دی؟
د سکاټلیلډ، اریزونا، دوه کليز کورونه په عین وخت کې د کورونو ښارګوټي، په قطار کې قطع شوي، د خواوو دیوالونو شریکول، پرته له ګاونډیو سره یا هیڅ نه. عموما، د ژوند ساحه پوټکی ده او د بستر خونه پورته ده. © 2006 جان ایل جایک، د اجازې کارول کیږي د "ښاروالۍ" اصطلاح اصطالح د ایریزونا په ټولو برخو کې د یو بل لپاره رامینځته شوی ترڅو هر کور ته حواله کړي چې د نورو واحدونو سره ودانۍ جوړوي، په ځانګړي ډول که پورته نور یا نور لاندې واحدونه شتون نلري. په فینکس سیمه کې ډیری ښارګوټي یا ښارګوټي د ډیری کیسې کیسې کورونه دي.
ټاونخوم / تاون خونه - پرو
- د واحد واحد کورونو په پرتله لږ لګښت
- نه پورته او یا هم ګاونډیان.
- ډیری وخت کوچنی جریان لری
- د ساتنې ساتونکي ژوند طرز - HOA کولی شي د بام ترمیم او بدیل، بهر ځای ساتنه، د سیمې ساحه ساتنه، او نور لګښتونه پوښښ کړي
- ډیری وختونه آسانتیاوې لکه د ټولنې پولې شامل دي
Townhome / Townhouse - Cons
- د ګاونډیو څخه د شریک دیوالونو له لارې شوروي
- د کور مالکینو ټولنه فیس او سیاست، او د CC او R بندیزونه
- یو ښارګوټي یا ښارګوټي به په معمولا یو کوچني عاجل یا هیڅ عاجل نه وي
- معمولا معمول خونه لري
05 د 09
جوړ شوي کور - د جوړ شوی کور یا ګرځنده کور څه شی دی؟
دوه ګڼه پراخه جوړ شوی کور. © 2006 جان ایل جایک، د اجازې کارول کیږي په فابريکې کې جوړ شوي کورونه جوړ شوي او په کورپاڼه کې نصب شوي دي. دوی باید د متحده ایاالتو د کور جوړونې او ښاري پراختیا) HUD (ساختماني اړتیاوو سره مراجعه وکړي. که د 1976 HUD کوډ څخه مخکې جوړ شي، دوی عموما د ګرځنده کورونو په نوم یادېږي.
جوړ شوي کورونه یا ګرځنده کورونه - پرو
- جوړ شوي یا ګرځنده کورونه د یو واحد کورنۍ کورونو په پرتله لږ ګران دي
- چټک ودانول
جوړ شوي کور یا ګرځنده کورونه - Cons
- ځینې ټولنې اجازه نلري یا ګرځنده کورونه اجازه نه ورکوي
06 د 09
د پټو کور - د پټو کور څه شی دی؟
په سکاټلسډال کې د 1970s دورې د پیټیو کورونه، اریزونا سره د عمومي ساحې په نظر کې نیولو سره. په دې فرعي برخو کې کورونه کله ناکله د ښارګوټو په توګه لیست شوي دي. © 2006 جان ایل جایک، د اجازې کارول کیږي په اریزونا کې د پټو کورونو په دوديزه توګه د 1 کورونو کورونه وې چې لږ ترلږه یو اړخ دیوال یې درلود او بیرته شاګرد یې درلود، مګر په حتمي توګه د شاګرد نه.
د هستوګنې کورونه عموما په هر ودانۍ کې د 2، 3 یا 4 کورونو سره د ښارګوټو سره د کورونو دوامداره قطار په ځای جوړیږي.
نن اریزونا کې، نږدې 85 سلنه کورونه چې د پیرود کورونو په نوم لیست شوي دي واحد واحدونه دي.
د پټو کور کورونه - پرو
- د ګزمو کور په عموم ډول د کورنۍ د یوې کورنۍ په پرتله خورا ګران دی
- لکه د ښارونو یا کنډومیم په توګه ډیری (کثیر) نه
- نه پورته او یا هم ګاونډیان
- ډیری وخت یوازې یو ګډ دیوال
- A د کور پیرود په آسانه ژوندانه ژوند - HOA ډیری وختونه د بام ځای، بهر ځای ساتنه، د نظریاتو ساتنه، عامه ساحه ساتنه، او نور لګښتونه
- د "تاو او رخصت" لپاره د رخصتي کورونو لپاره مثالی
- هیڅ څوک نه لري او لږ څارنه د مشرانو سره د محبوب کورونه جوړوي
- په عموما کې اسانتیاوې لکه د ټولنې پول
د پټو کور کور - تړون
- د ګاونډیانو غږ د ګډ دیوال یا دیوالونو له لارې
- د کور مالکینو ټولنه فیس او سیاست، او د CC او R بندیزونه
- د ښارګوټو او کنډومیمونو څخه کم عام، نو د ګوتو کورونه به کوچنی وي
- هیڅ یارډ، یوازې یو ګروه د یوې سیمې ساحه نه لیدل کیږي.
07 د 09
ډوپلیکس، جنیټ، یا د ډوبل کور - د ډپلیکس، جنیټ، یا د Twin کور څه شی دی؟
د کلاسیک سټ ښار، ایریزونا دوپله جوړه شوې ده چې د دوو ډوډۍ یا ګیمیني کورونو څخه جوړه شوې ده. © 2006 جان ایل جایک، د اجازې کارول کیږي د اریزونا ریل اسٹیٹ صنعت او د ماریکوپ کاؤنټ ارزونکي لپاره، یو دوپله د هغې دوه یونټونه لري. که تاسو یو دوتلایه لرئ، تاسو هغه ټول ودانۍ لري چې په هغې کې 2 واحدونه لري. په ورته ډول، که تاسو 4 ګڼه لرئ، تاسو ټول هغه ودانۍ لري چې پدې کې 4 واحدونه لري.
په اریزونا کې د ریل اسٹیل صنعت په یوه دوامداره کې "gemini" یا "twin" دننه واحد واحد غواړي. سره له دې، ډیری خلک چې د حقیقي شتمنیو مسلکي ندي د واحد واحد او ټول ودانۍ دواړه یو بل سره بلل کیږي.
ډوپلیکس، جنیټ یا دوین کور - پرو
- د واحد واحد کورونو په پرتله لږ لګښت
- یوازې یو ګډ دیوال
ډوپلیکس، جنیټ یا د جین کور - وسیله
- ستاسو د ګاونډی څخه شور
- د دوه کورونو مالکین باید د باندنۍ او د بامونو ساتنه همغږي کړي، که کور د لوی لوی HOA برخه نه وي چې لګښتونه یې پوښلي وي
- ډوبلیکسونه کوچني فاصله لري او یا هم هیڅ څوک نه لري
- د ښارګوټو یا کنډومیمونو څخه کم عام دی نو د ګیمیني کورونو انتخاب ممکن کوچنی وي
08 د 09
لوټ - د خساره څه شی دی؟
د سکاټسیلډ، ایریزونا ښارګوټی په نږدې کې د عیش وړ لرګي. © 2006 جان ایل جایک، د اجازې کارول کیږي Lofts د کنډومیم یو ډول دی چې کله د ختیځ ګدامګانې بیرته په اپارتمانونو او کنډومیمونو بدل شوي وي. دلته ځینې ځانګړتیاوې دي چې تاسو یې په لوټونو کې ګورئ؛ د ښار په نږدی موقعیت کې موقعیت لري، ډیر لوړ چتونه (ځینې وختونه 20 فوټ اوږد)، روښانه شوي پایپونه او څاڅکي په چت کې، د خونې خونې فرش پالن، د ماڼۍ ته د چت کولو کړکۍ، ، د سټینینګ د پخلنځي وسایل، او عصري / معاصر تجهیزات.
لوفس - پرو
- ډیری وختونه د ښار په مینځ کې موقعیت لري
- لوړ چت، خلاص او هوا
- عصري ډیزاین
لوفس - مشوره
- لوټونه د کنسوز په پرتله خورا ګران دي
- د کور مالکینو ټولنه فیس او سیاست، او د CC او R بندیزونه
- نه یارد
09 09
د فینکس په سیمه کې د کور ډولونه تعریف کول
دا کورونه د سکاټلیسډ په مکیکرمیک Ranch کې عموما د ګوتو کورونو په توګه لیست شوي دي، مګر ځینې یې د ښارګوټو په توګه بیان شوي یا د کور دوه ځله بیان شوي. © 2006 جان ایل جایک، د اجازې کارول کیږي د فینکس په سیمه کې د مختلفو ډولونو په اړه پوهیدل ترټولو مهمه خبره دا ده چې دا مهمه نه ده چې پلورونکي کور ته لیږدول کیږي، یا څنګه چې لیست په کوم ځانګړي کور کې تعریفوي. کوم مسله دا ده چې تاسو، لکه د پېرودونکي په توګه، پوه شئ چې کوم مهم پوښتنې د کورې طرز په اړه پوښتنه کوي:
د کور په اړه پوښتنه وکړئ
- په کور کې د ژوند څو ساعته فضا شتون لري؟
- ایا پاسره شته؟ اړخونه څه دي؟
- ایا دا یو بې کوره شوی کور دی، یا په عام ډول دیوالونه شتون لري؟
- کور څومره لری؟
- په هر سطح کوم کوم خونه شتون لري که له یو څخه زیات وي؟
- آیا د کور سره یو غالۍ شته؟
- نږدې نژدې ګاونډیان څومره نژدې دي؟
- آیا د کور مالکین شتون لري؟ آیا تاسو کولی شئ د CC نقل نقل او د بیاکتنې لپاره پیسې ترلاسه کړئ؟
- ایا کوم ساحې لکه د بهر خړوبول، پارکینګ، یا د زیرمې سیمې لکه د بل کور سره شریک شوي دي؟
- ایا په ټولنه کې عمومي سیمې شتون لري، یا د ځانګړي کور سیمې، کوم چې د ټولنې لخوا ساتل کیږي؟
د دغو پوښتنو ځوابونو سره، تاسو پوهیږئ چې تاسو به ګاونډیانو او ټولنې ته د کور اړیکو روښانه پوهه ولرئ، هیڅ توپیر نلري چې پلورونکي یا استازی د بیان کوونکی په توګه څنګه کارول غواړي. بیا تاسو کولی شئ د کور په اړه نور معلومات ولرئ، لکه مالیه، نږدې نږدې ښوونځي، د بریښنا موثریت، او نور.
- - - - - -
جان ویک یو ریلټر د سکاټلیلډ په لوی سیمه کې د کورونو لیست او پلورولو کې تخصص لري. هغه په 2006 کې د اریزونا سیمه ایز ملکیتونو مسلو په اړه د بلاګ کولو پیل پیل کړ. د اریزونا ریلټ ایټیٹ نیټ بکټ.com، د ایروناونا د ریل اسٹیٹ مارکيټ په اړه د مسکو 124 زرو کوڈونو، د اریزونا زپ کوډونو کې د ریل اسٹیٹ مارکيټ تفصيلي ګراف ښکاره کوي.
جان ډیری وخت د ټریګون په ورځپاڼو کې د اریزونا د زیرمې د مارکیټ یو ماهر په توگه حواله شوی، او د اریزونا جمهوريه کې، د اریزونا ډیلی ستار، واشنګټن پوسټ، نړیوال هیرالډ ټریګون، FOXNews.com، د ABC نیوز ویب پاڼه، او MSNBC.com.