د اوکلاهوما په ملکیت کې د ملکیت مالیې کچه ډیری عوامل پورې اړه لري، د شمېرنې، ښوونځي ښوونځي، د کور ارزښت او نور، نو دا د اسانه مالیې د شمیرې په اسانۍ سره اسانه نه دي. دلته یو لنډ معلومات دی چې څنګه به د ځینې مهمې ملکیت مالیه شرایطو تشریح کړي او همدارنګه تاسو سره د اوکلاهوما په کور کې د کور لپاره د ملکیت مالیې شرحې کې مرسته وکړي.
چیرې چیرې د ملکیت مالیې ته ځي؟
ستاسو د اوکلاوما د ملکیت مالیه محاسبه کولو دمخه، یو عام پوښتنه د حقیقي ملکیت مالیاتو لخوا تمویل شوي څه په اړه ده. د اوکلاهوما په څیر، په ډیرو ایالتونو کې، د ملکیت مالیه د محلي حکومتونو او ښوونځیو لپاره د لومړني بسپنې اجزاوه ده. دلته د فیصده فیصله ده:
- ښوونځي - 59.22
- ټیک مرکزونه او کالجونه - 12.76
- ښارونه او ښارونه - 11.43
- کمیته 9.49
- ښار / کمیسون کتابتون - 4.74
- ښار / ولایت روغتیا - 2.36
د ماليې وړ مارکيټ ارزښت درک کړئ
د اوکلاهما د ملکیتونو د مالیې په تمرکز کې بل ګام د اړوند شرایطو په اړه پوهیږي، د بیلګې په توګه، د "مالیې وړ بازار بازار." د هغه سیمې لپاره د سیمې ارزونکی چې په هغه کې ملکیت واقع دی د ماليې وړ وړ بازار ارزښت ټاکي، او د برابرولو بورډ شتون لري چې پدې اړه کومه شخړه حل کولی شي. ارزښتونه هر څلور کاله ټاکل شوي او د فکتورونو لخوا ټاکل کیږي چې اندازه، استعمال، ساختمان ډول، عمر، موقعیت او د پلور اوسنۍ بازار. همدارنګه، د ارزونې ارزانه بازار په اړه نور معلومات ترالسه کړئ .
نور مهم شرطونه
په اوکلاهوما کې د ملکیت مالیه محاسبه کولو نور اړین شرطونه په لاندې ډول دي:
- د مالیې درجه (د 1000 ډالرو ارزښت) : د دولت په اساسي قانون کې د مقرراتو پر بنسټ، د ملکیت مالیه د دولت په هرې برخې کې توپیر لري، حتی په حتی د پام وړ د یو هیواد دننه.
- د هستوګنې معافیت : که چیرې ملکیت ستاسو استوګنې استوګن وي، نو تاسو کولی شئ د بیرته راستنیدلو لپاره یو کور ترلاسه کړئ، یا په اصل کې د مالیاتو مقایسه لپاره د ارزول شوي ارزښت کمول څه شی دی. معیاري معافیت $ 1000 دی، مګر د ټیټې عوایدو افرادو کولی شي د 2000 $ امریکايي ډالرو معافیت ترالسه کړي) لاندې دوه ټپ وګورئ (.
ستاسو معلومات راټول کړئ
اوس چې تاسو د اصطلاحاتو په اړه پوهیږئ، دا د وخت وخت دی چې ستاسو د ملکیت مالیه محاسبه کولو لپاره اړین معلومات راغونډ کړئ. که تاسو د خپل مالیې کاغذونو څخه مخکې نه لرئ، د ستاسو د کاونټی ارزونکي په واسطه د مالیه وړ ملکیت ارزښت شتون لري. د اوکلاهوما کاونټی لپاره، تاسو د انلاین لټون له لارې د خپل ملکیت ارزښت ترلاسه کوئ.
د ټیټ نرخونه د کاینټ ارزونکي دفتر له لارې هم شتون لري. اوکلاوما کاونټی آنلاین آنلاین لري، مګر که تاسو خپل نرخ نه پیژنئ او په ساده توګه یو اټکل غواړئ، د 100 څخه ښکته کار واخلئ.
خپل مالیه محاسبه کړئ
د خپل ملکیت مالیه محاسبه کولو فورمول په لاندې ډول دي:
د ماليې وړ مارکيټ ارزښت ارزښت x ارزونه (د ځمکې او ودانيو لپاره 11٪ يا د شخصي ملکيت لپاره 13.75٪ لکه د سوداګرۍ انفرادي يا جوړ شوي کورونه) = د ارزښت وړ ارزښت
د ارزښت وړ ارزښت - اختصاص ارزښت = د خالص ارزښت ارزښت
Net Assessed Value x د $ 1000 ارزښت ارزښت = د کلنۍ مالیې مقداریو مثال وګورئ
د پورته فورمول تشریح کولو لپاره، دلته د اوکلاهوم سایټ پبلک ښوونځي ولسوالۍ کې د $ 150،000 ډالرو په ارزښت د کور لپاره یو مثال دی:
$ 150،000 x 11٪ = 16،500 ډالر
16،500 - 1000 = 15،500
15،500 x 106.08 = 1644.24ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو په خپل وخت تادیه کړئ
په ډیری حاالتو کې، د ملکیت ټولې مالیې باید د ډسمبر تر 31 پورې ورکړل شي. د ټاکل شوې نیټې لخوا تادیه کول تاسو ته اجازه درکوي چې ستاسو د فدرال عایداتو مالیې بیرته ستنیدو باندې د ملکیتونو مالیه کمه کړي، مګر د اوکلاهوما د دسمبر په 31 او د اپریل په لومړۍ نیمایي کې د نیمایي تقاضا تادیه کوي. د شتمني ملکیت مالیه د جزااتو او ګټو پیسو ارزول کیږي لکه 18٪ لوړ، د دې مالیې پورې اړه لري چې څومره مالیه بې ځایه پاتې ده. دلچسپي په هره میاشت کې 1.5٪ پیسې اخیستل کیږي، او د پام وړ لږې ګټې شتون نلري. برسېره پر دې، د ملکیت مالیه ورکړې نه کول ممکن د ملکیت له لاسه ورکولو المل شي.
لارښوونې:
- د کور د راستنېدنې غوښتنلیک په اړه د معلوماتو لپاره د خپل کاونټی ارزونکی دفتر سره اړیکه ونیسئ. څومره چې ستاسو د استوګنې ځای بدل نشي، نو تاسو باید د لومړي ځل لپاره هر کال د بیرته راستنیدلو لپاره د غوښتنلیک غوښتنه ونه کړئ.
- د 1000 ډالرو اضافي اضافي اضافي معافیت لپاره وړتیا لپاره، تاسو باید د 20،000 ډالرو څخه کم مجموعي کورنۍ عاید ولرئ او د کورنی امتیازاتو لومړني اړتیاوې پوره کړئ. درخواست کولو لپاره، د خپل County County Assassor دفتر سره د 994 فورمې سره اړیکه ونیسئ.
- که ستاسو کورنی عاید کورنی عاید 12،000 ډالر یا کم وي او تاسو لږترلږه 65 کاله یا په بشپړه توګه معیوبیت لرئ، تاسو ممکن د ملکیت مالیې بیرته ورکولو لپاره مستحق یاست. غوښتنلیک په 538-H فورمه کې جوړ شوی چې د اوکلاوما د مالیې کمیسیون څخه ډک شوی. A بیرته اخیستل ممکن د $ 200.00 څخه ډیر نه وي
- د کور ارزښت په بشپړه توګه د افرادو لپاره شتون لري چې) 1 (مسلکیان په مسلکۍ توګه د وسله والو ځواکونو یا د اوکلاoma نیشنل گارڈ څخه لرې شوي،) 2 (اوکلاهما اوسیدونکي) 3 (د 100٪ تل پاتې معیوبیت لري د نظامي عمل یا حادثې په واسطه دوام لري، یا په فعال خدماتو کې د یوې ناروغۍ له امله قرارداد کیږي. تجربه کوونکی باید ټول نور د اړتیا وړ شرایط پوره کړي، او معیوبیت باید د امریکا د وترنرن چارو وزارت لخوا تصدیق شي. دا معافیت هم د وترنرانو د ژوند کولو میرمنو لپاره هم شتون لري.
- د لا زیاتو معلوماتو لپاره یا د پورته برخه په اړه د پوښتنې کولو لپاره، د خپل کاؤنټ ارزونې ارزونې سره اړیکه ونیسئ. د والیتونو لخوا ډیری ډیری د اوکلاوما د مالیې کمیسیون څخه آنلاین شتون لري.