د مونټريال د ځمکو خاوندان په تیوري توګه، کرایه د هرې اندازې له لارې چې دوی یې غواړي. مګر دومره ساده نه ده لکه څنګه چې. مه کوه، په مونټريال کې کرایه کوونکي حق لري. د کوبای کرایه کولو بورډ ریګ دو لوژستیک وګورئ.
د مونټریال په کرایه کې د لوړولو په اړه قواعد
د کور خاوندان کولی شي کرایه لوړه کړي د کومې اندازې چې دوی غوره کوي، مګر کرایه باید د زیاتوالي سره په بشپړه موافقه کې وي. د مونټريال کرایه کونکي د کرایې د زیاتوالي څخه انکار نه شي کولی مګر د دې تحفظ څخه ګټه اخیستلو لپاره، کم اجرت باید د اجارې موافقه وساتي او په کم وخت سره د کوم توپیر سره پرته کرایه ورکړي.
د ځمکې خاوند - کرایه کونکي شخړې او د محکمې کمولو کمولو لپاره چې د کوبیک د کرایې بورډ ته اړتیا لري، د ریګ دوه لوژستیک هر کال د کموالو سره مرسته کوي او کم کمیسون د ریګي څخه رسمي مداخله پرته د منصفانه موافقت لپاره راځي.
ریګۍ د جنوري په شاوخوا کې هر کال د کرایې کرایه سپارښتنې تاییدوي او په دریو لویو عواملو تکیه کوي ترڅو د منصفانه کرایې د لارښوونو زیاتوالي مشخص کړي.
- عملیاتي لګښتونه: د استوګنځایونو څرنګوالي څرنګه اغیزه لري او همدارنګه د ګرمې کولو لپاره د تودوخې لګښتونه شامل دي.
- د ملکیت مالیه: که چیرې ښاروالۍ او د ښوونځي مالیه د ځمکې خاوندانو لپاره پورته شوې نو دا یوازې عادلانه ده چې کرایه داران هم وزن لري.
- نوي ترمیمونه یا لوی ترمیم: د کمښت لخوا چمتو شوي کوم اپارتمانونه او ترمیم لګښتونه د کرایې په ډیروالی کې فکتورور کیدی شي.
ریګی د دوی د ویب پاڼې په اړه د محاسبې ګرد چمتو کوي ترڅو د ځمکې خاوندان او کرایه کوونکي دقیق او عادلانه زیاتوالی مشخص کړي چې پورته توپیرونو او همدارنګه د هر د استوګنې ځانګړي ځانګړتیاوې او وضعیت عوامل.
د دې بهیر د چټکولو لپاره، ریګ د اټکل لارښوونې وړاندې کوي ترڅو ژر تر ژره معلومه کړي چې آیا د مالک مالک وړاندیز شوي کرایه ډیری د لارښود لارښودونو کې وي که نه.
د 2017 کرایه د کرایه کولو لارښوونې
په یاد ولرئ چې لاندې فیصده یوازې اټکلونه دي او له کومې فیصده څخه د رسمي حساب ورکولو په شبکې کې کارول کیږي.
دا اټکل لنډیز دی، د لنډې اندازې ستراتیژي د حساب کولو لپاره چې ایا د ځمکې مالک د منصفانه زیاتوالي وړاندیز کوي که چیرې د کرایه ورکوونکي به دقیق حساب حساب کولو لپاره د مالک مالک بیل او رسیدونو ته السرسی ته اړتیا ولري.
ځینې د کور مالکین د یوځای کیدو لپاره د غوښتنې کولو څخه انکار کوي او د رسیدونو سره د رسیدلو حسابونو څخه ګټه اخلي، ځکه د لاندې فیصدو ګټورتیا دا معلوموي چې آیا کرایه باید د ریګ دو لوژستیک سره اړیکه ونیسي ترڅو مداخله وکړي او د ځمکې مالک ته د کرایې زیاتوالی محاسبه کړي پخپله.
الندې د کوبایک د کرایې زیاتوالی اټکلونه د اپریل 1، 2017 څخه د اپریل 1، 2018 څخه غوښتل کیږي.
- 0.6٪ د بې ځایه شوي کورونو لپاره (په 2016 کې 0.4٪، په 2015 کې 0.6٪، په 2014 کې 0.6٪، په 2013 کې 0.8٪، په 2012 کې 0.6٪، په 2011 کې 0.5٪، په 2010 کې 0.8٪، په 2009 کې 0.6٪، 0.7٪ 2008)
- 0.1٪ په کرایه کې شامل دي) په 2016 کې 0.2٪، په 2015 کې 1.8٪، په 2014 کې 1.1٪، په 2013 کې 1.1٪، په 2012 کې 0٪، په 2011 کې 0.6٪، په 2010 کې -0.5٪، 1.8٪ په 2009 کې، په 2008 کې 0.5٪)
- 0.6٪ د برښنا ګرم کولو لپاره (په 2016 کې 0.7٪، په 2015 کې 1.0٪، په 2014 کې 1.1٪، په 2013 کې 1.1٪، په 2012 کې 0.7٪، په 2011 کې 0.6٪، په 2010 کې 1.0٪، په 2009 کې 0.8٪ ، په 2008 کې 0.8٪)
- -2.0٪ په تیلو کې شامل دي) په 2016 کې -4.2٪، په 2015 کې 1.4٪، په 2014 کې 0.6٪، په 2013 کې 0.6٪، په 2012 کې 3.6٪، په 2011 کې 2.7٪، په 2010 کې 7.9٪، 5.1 ٪ په 2009 کې، په 2008 کې 1.3٪
له دې امله، یو کرایه کونکی چې د 2016 په 2016 کې یې پدې کې شامل و، د $ 700 کرایه ورکړه چې په 2016 کې یې شامله وه کېدای شي دا په 2017 کې دا 704.20 $ ډالر زیاته کړي.
جنوري، 2017 تازه معلومات: ریګی اټکل کړی چې اټکلونه د 2017 لپاره لرې چې د کور کارمندانو له دې راهیسې احتجاج کوي، پرته له دې چې د کورني فعالینو لخوا د کرایه ورکوونکو لپاره ناممکن کار وي ترڅو دا احساس ترلاسه کړي چې ایا د کرایې زیاتوالی مناسب وي که د دوی مالکیت په شفاف ډول خپل لګښت رسیدونه شریک کړي او وي د کرایه کولو سره د حساب حساب کولو بشپړولو لپاره. که چیرې د دوی دوه مخنیوی بیرته د پریکړې په اړه پریکړه وکړي نو سږ کال به هم لیدل کیږي.
د فبروري 9، 2017: ریګی د کرایټی د حقوقو بیارغاش له امله خپل ذهن بدل کړی دی، او د خپرولو کرایه اټکل بیا پیل کړی.
په 2017 کې لوی ترمیم او پرمختګ
بیا رغونه او ترمیمونه په 2017 کې 2.4٪ جوړ شوي (په 2016 کې 2.5٪، په 2015 کې 2.9٪، په 2014 کې 2.6٪، په 2012 کې 2.9٪، په 2011 کې 3.0٪، په 2010 کې 2.9٪، په 2009 کې 4.0٪، 4.3٪ په 2008 کې).
نو، اجازه راکړئ ووایه چې مالکیت تیر کال کې 2،000 ډالر مصرف کړي په ځانګړې توګه ستاسو د استوګنې بیا رغونه، بیا کمښت حق لري چې د 2.4٪ لګښتونو ادعا وکړي، دا د دولسو میاشتو ویشل وی. په دې توګه، د ځمکې مالکیت کولی شي د 4 اضافي اضافي ډالرو) $ 2،000 x .243 $ $ / 12 $ = $ 48/12 = $ 4 (د خپل اصلي میاشتني کرایې ته چې عملیاتي لګښتونه، ټولیز ودانۍ بیا جوړونه، او د ملکیت او ښوونځي مالیه زیاتوي پوښلي.
د 2017 لپاره د ملکیت مالیات
دا معلومه کړئ چې د ملکیت مالیه ستاسو په ساحه کې زیاتوالي) 514 (872-2305 * د ښاروالۍ مالیې محاکمې او 514 (384-5034 د ښوونځیو مالیاتو چک کولو لپاره. دا ستاسو په زړه پورې ګټو کې دي چې پوهیږي ځکه چې د مالياتو زیان کولی شي د ځمکې مالکیت رامینځ ته کړي ترڅو د کرایه کوونکو سره اضافی لګښتونه شریک کړي.
څه باید وکړئ که چیرې ستاسو کرایه زیاته شي ډیر لوړ دی
که چیرې د وړاندیز شوې کرایې زیاتوالی د پام وړ لوړه وي چې پورته پورته لارښوونې یې باید وړاندیز وکړي او ستاسو مالکیت ستاسو سره ودرېږي او په شفاف ډول خپل رسیدونه شریک کړي او د حساب ورکولو رسمي ګریڈ په کارولو سره خپل لګښتونه محاسبه کړي ترڅو وښیي چې دوی څنګه د وړاندیز شوي زیاتوالي سره راځي نو بیا تاسو غواړئ چې د کرایې زیاتیدلو په اړه د سیالۍ سیالۍ وګورئ چې دا د سیګ دوه لوژیستیک لاسونو کې پریږدي ترڅو پریکړه وکړي چې د مالکینو په اندازه باید څه شی وي.
* دا شمېره نور په خدمت کې نه ده. اوسیدونکي سپارښتنه کیږي چې د هغې پهځای 311 ته بلنه ورکړي.