په اریزونا کې د حقیقي ملکیت پلورونکي د قانون له مخې اړین دي چې د پلور شویو شتمنیو په اړه کوم مهم حقایق ښکاره کړي. دلته د اریزونا په افشا کې د افشا کولو په اړه ځینې بنسټیز معلومات دي چې له دواړو پیرودونکي او د پلورونکي نظریاتو څخه.
څه شی باید زه د پیرودونکو د تجارتي ملکیت سره ښکاره کړم؟
کله چې د تجارتي ملکیت پلوري، هلته د افشاء کولو فورمه شتون لري. د زنجانو مسلو، پارکنګ، نښه کولو، لیکو، قراردادونو، د امنیت روښانتیا او ډیریدو په اړه پوښتنې شتون لري.
... د پیرودونکو لپاره؟
کله چې د خالي ځمکې پلورل، هغه مالومات چې باید ښکاره شي، د ځمکې سروې، ګټې، د اوبو حق، د خاورې مسلې، او د ځمکې او اوسنۍ ځمکې کارول شامل دي.
دلته زياتره لوستونکي شايد د افشاء کولو تر ټولو زياته دلچسپي وي چې د استوګنځايونو استثناء پکې شامل وي، يا په بل عبارت، د کور خرڅلاو کې ښکاره کول شامل دي.
... د پیرودونکو د استوګنځایونو رانیولو لپاره؟
د ایروناونا ریئل ټورز ("AAR") د پلورلو لپاره یو افشاء فارم جوړ کړی ترڅو د پلورونکي سره خپل قانوني مسولیتونه بشپړ کړي، د پیرودونکي د یو خاص ملکیت په اړه خبر کړي. دا شپږ مخ پاڼه د استوګن پلورونکي د ملکیت افشاء کولو بیان بیانوي، د SPDS په توګه هم پیژني. ريښتيا په عمومي توګه دا ابتدايې نه وايي - هغوى وايي دا د کلمې په څېر وايې، "سپوډز".
SPDS په شپږو برخو ويشل شوی دی:
- مالکیت او ملکیت
- د ودانۍ او خوندیتوب معلوماتو
- کارونې
- چاپیریال معلومات
- د سیند / ضایع اوبو درملنه
- نور شرطونه او فکتورونه
په ځانګړې توګه، دا د چت او نل لیکلو لیکونه، برښنا، برقی مسایل، د پول یا سپا ستونزې، د شور مسلو، او د هر چا غوره، بکترونه . که د AAR د قرارداد قرارداد کارول کیږي، پلورونکي باید پیرودونکي د یوه راپور په نقل کې وړاندې کړي چې د بیمې د ادعا پنځه کلن تاریخ ښودلی وي، یا د وخت موده چې پلورونکي ملکیت لري.
دا راپور عموما د CLUE راپور، یا د لوی ضایعاتو د کمولو تبادلې راپور په توګه ویل کیږي.
که یو کور له 1978 څخه وړاندې جوړ شوی وي، پلورونکی باید د احتمالي پیرودونکی ته هغه معلومات چې دوی یې د لیډ پر بنسټ پینټ په اړه لري ښکاره کړي. پدې کې هغه راپورونه یا تفتیشونه شامل دي چې ترسره شوي دي. ريټورټر بايد پيرودونکي د پام وړ سره وړاندې کړي، "ستاسو کور کې د مشرتابه څخه ستاسو کورنۍ بچ کول."
د افشاء کولو یوه پیسو ته اړتیا ده که چیرې ملکیت د هیواد په یو غیر متغیر شوي ساحه کې موقعیت ولري، د ځمکو لیږد پنځه یا لږه برخه ولري.
د دې لیږد لپاره نمونې فورمه د AAR په انلاین کې موندلی شئ.
زما د کور د احتمالي پیرودونکي ښکاره کول زه څه نه لرم؟
دا مهمه ده چې یاد کړئ چې د اریزونا قانون افشا کولو ته اړتیا نشته کوم څه ته اړتیا نشته. دلته درې اساسي توکي شتون لري. په اریزونا کې،
- تاسو اړ نه یاست چې د پیرودونکي ته ووایئ چې کور د طبیعی مرګ، ځان وژنې، قتل یا بل جرم په حیث طبقه بندی شوی دی.
- تاسو اړ نه یاست چې د پیرودونکي ته ووایئ چې کور د هیچا لخوا پیژندل شوي کس لخوا ملکیت یا اشغال شوی وي، یا د AIDS یا کوم بل ناروغۍ پیژندل کیږي چې د عامه اشغال له لارې نه لیږدول کیږي.
- تاسو اړتیا نه لرئ چې یو پیرودونکي ته ووایاست چې کور د جنسي جنسي مجرم په سیمه کې موقعیت لري.
په لیست کې هیڅ شی شتون نلري - ایا زه ښکاره کول یا نه؟
که تاسو خپل ځان څخه پوښتنه وکړئ، "ایا زه باید ښکاره شی _____؟" ځواب هو هو. کله چې په شک کې ښکاره شي. زه د عکس اخیستلو شکایت نشم کولی ځکه چې یوه پلورونکي ډیر څه ښکاره کوي!
د افشا کولو په اړه د پیرودونکو لپاره د مشورې وینا
ټولې فورمې او پیښې او راپورونه چې تاسو کولی شئ د قراردادي وخت په ترڅ کې د مختلفو تفتیشونو لپاره چې تاسو یې باید ترسره کړی وي، نه وي، د معتبرې تفتیش کمپنی لخوا، په هغه ملکیت چې تاسو یې په پیرودلو غور کوئ.
همدارنګه، په دې پوه شئ چې د افشاء کولو فورمه چې پورته ذکر شوي دي کیدای شي د استوګنې د ټولو ملکیتونو د لیږدونو لپاره اړین نه وي. د بیلګې په توګه، لکه څنګه چې SPDS د پور ورکونکي ملکیت کورونو) فورموز (لپاره اړتیا نلري. نور حالتونه شتون لري چې په هغه کې SPDS کیدای شي خنډ شي. په هر حالت کې، دا لاهم یو ښه نظر دی چې یو خالي شکل وګورئ ترڅو تاسو وکولی شي مناسبې معاینې ترسره کړي چې ستاسو اندیښنو ته ځواب ووایي.
ټول ډولونه او افشاء کولو قواعد چې دلته یادونه شوې پرته له خبرتیا پرته بدلون راځي.