د ځمکو سترګو په ټول هېواد کې راټیټ کړي، په داسې حال کې چې په متحده ایالاتو کې د ډیری 120 سیمه ییزو ځمکو اعتماد. په البرکیک کې، په سالم ساحه کې د سلمیل ټولنې ځمکې ټرانس) SCLT (د 27 جریبه ځمکه ملکیت لري چې د البرکیک ښار لخوا اخیستل شوی.
د I-40 جنوب سویلي او د زاړه ټاون شمال ته ځي، دا سیمه د استوګنې، سوداګریزو او صنعتي زینونو مخلوط ده.
SCLT د باور په توګه رامینځ ته شوی ځکه چې سیمه ډیری ننګونې سره مخ شوي.
ښاري ناورین، پریښودل شوي ودانۍ او جرمونه زیاتوالی ومومي. مګر د ټولنې د پریکړې سره، ګاونډیان یوځای راغلل ترڅو ستونزې حل کړي او هغه ساحه بیا چې بیا یې د نظر له مخې معلومه کړه بیاکتنه کړي.
مګر د ځمکو اعتماد څه ډول کار کوي؟ او د عامه ګټې ګټه کوي کله چې د ګرایډ ګروپ لکه SCLT د ملکیت یوه ټوټه بیرته راوړي؟ وګورئ وګورئ چې د ټولنې د ځمکو خوندیتوب څنګه کار کوي.
اوسنۍ حالت
پس منظر
البرکیک د لویو کوچنیو ګاونډیو څخه جوړ شوی دی. د دې یو له ټولو څخه تر ټولو زاړه سایټیل سیمه کې دی. یوازې د زاړه ټاون شمال ته، ګاونډیان په اصل کې د اورګاډي پټلۍ او هغه صنعت چې د هغې سره راغلل. یوځل بیا یو زړه بوزاره سترګو و، چې د هغه نوم یې د هغې نوم ورکړ.
په 1980 لسیزو کې، شیان بدل شول. زاړه ټاون، کله چې یو کور د کورونو او کوچنیو دوکانونو، اوس د سوداګر جنت دی. د ملکیت ارزښتونه لوړ شوي. نژدې نژدې ګاونډیان، یوځل چې د خپل کورني کورونو او معمولی ارزښتونو لپاره پیژندل شوي، ممکن د بدلون لپاره بل وي.
د 1990 لسیزې په اوږدو کې، ساحه د ډیرو ننګونو سره مخ شوه:
- د نږدې پیډراسوس محصولاتو شرکت د خړوبۍ سپکاوی کول، د خلکو ناروغانو جوړول.
- د 27 جریبه خالي ځمکه د خالي صنعتي ودانیو سره وهل شوې وه، کډوال او جرمونه یې چمتو کول.
- بې کوره کمپونه د اوبولګولو د ډنډونو په څیر زیات شوي (د ایوکوس په نامه یادیږي)، چې نور نور د کرنې لپاره نه کارول شوي.
- د ګیټرافیژیک عملیات په نږدې ګاونډیو سیمو کې لکه زاړه ټاون. سره له دې چې ځایی خلک لږ عواید وو، او مالیات په زیاتیدو وو.
پرو
SCLT یو خصوصي، غیر انتفاعي (501c3) شرکت دی چې د ټیټ عوایدو د استوګنې لپاره د مناسبې کورنې جوړولو ژمنه کړې. د دوی ماسټر پالن شوي ټولنه د Arbolera de Vida یا د ژوند باغ باغ ته ویل کیږي.
- د ځمکې باور رامنځته کول، ټولنې په مؤثره ډول د ښار سره د دوی د ځمکې لپاره د ګټې اخیستلو المل شو. اتباع پياوړي شوي.
- یوځل ځورول، ساحه اوس د بدلون لپاره یوه نمونه ده. کله چې د باریل ګاونډی ټولنه غواړم د کرایې وړ انفیل کور جوړ کړي نو دا د مشورې لپاره SCLT ته مراجعه وکړه.
- برسیره پردې، د ویلس پارک ګاونډي ټولنه د SSLT څخه د ماسټر پالن کولو په برخه کې د مرستې لپاره غوښتنه وکړه. اوږده ساحه چې د غیر حاضر ملکیت خاوندان وي، د ویلس پارک ګاونډی د سیمې د کوچنیو کورونو په ترمیم کولو کې زیاتوالی لیدلی.
- د سلمیل ټولنیزې ځمکې باور هم هغه ساحه برابروي چې ډیر اړین دندې لري. ماسټر پالن جوړونه او د ټولنې ښکیلتیا د نوی میکسیکو پوهنتون څخه د پالن جوړونې او معمارۍ زده کونکو په یو لیک کې راوړل شوي. SCLT د حقیقي شتمنۍ بروکسل، د ټولنې پالن جوړونکي، د غړیتوب همغږي کوونکي، او اداري کارمندان لري.
- او د یوه پخواني استوګنځي لپاره، SCLT یو سیاسي دنده پیل کړه. اوږده وخت، کله چې مایک رامیرز د سالم مشورې کونسل پیل کړ، هغه د یوې ځوانې میرمنې سره چې Debbie O'Malley یې کار کاوه کار کاوه. اوملیل د ټولنې تنظیم کول غاښونه SCLT او Arbolera de Vida پراختیاوي. هغه اوس د ولسوالۍ دوه ښاري شوراګانې ده، چې له هغې څخه اربولرا دي ویدا برخه ده.
کار
مګر د ټولو ښې ګټو لپاره چې د ټولنې ځمکې باور رامنځته کوي، کمښت شتون لري. باور باید تل دا ډاډ ترلاسه کړي چې دې غړي غړي، یا د کور مالکین یا د ټولنې غړي چې غواړي دا ډاډ ترلاسه کړي چې ټولنې روټ اخلي. نور نظرونه هم شتون لري:
- په اربولا دی ویدا کې د کور مالکیت په کور کې د ملکیت ملکیت ته اعتبار نه ورکوي.
- د ځمکې د ځمکې ضربات خورا خورا اړین دي او د بازار وړ کرایه په توګه بازارته رسیږي. په ټولنه کې د کور مالکیت، تاسو باید د ټیټ عاید په توګه قابلیت ولرئ.
- کله چې کور پلورل کیږي نو د ځمکې اعتماد ندی راځي. که چیرې یو کور مالک یو بل کور ته لاړ شي، باور د خالي کور مسوولیت په غاړه لري تر هغه چې بل مالک یې وموندل شي. د ټولنې مالکیت د ټولنې سره مسولیت لري.
- د ملکیت پیرود کولی شي د ژوند لپاره د کور مالکیت وکړي. د ملکیت ارزښتونه د شاوخوا شاوخوا ګاونډیو لپاره د نورمال څخه کم پاتې دي. د ځمکو اعتماد د حرکت مخنیوی نه کوي.
- د ځمکو غصب د بورډونو لخوا پرمخ ځي چې د ډیری ټولنیزو غړو څخه جوړ شوي دي، د کور مالکین شامل دي. ځینې وختونه بورډ د کور مالکین غواړي چې رایه ورنکړي، بدلون رامینځته کوي د کور مالکین نه غواړي.
چیرته چې دا کار کوي
د ننګونو او نیمګړتیاوو سره سره، SCLT د پرمختللي ټولنې څارنه کوي. د SCLT اصلي پروژه، اربولرا دي ویدا ، یا د باغ باغ، د دې درې پړاونو څخه دوه بشپړې کړي. دا اوس مهال د مرحلې دریم پړاو کې دی.
کله چې 27 سیمه ایزه ټولنه پای ته ورسیږي، نو دا به کور، دکانونه، د ټولنې مرکز، یو لوړ پوړی مرکز او د ټولنې باغونه شامل وي.
د اربولرا دي ویدا مرحله:
- ټول 23 کورونه مالک دي.
- د SCLT دفترونه په دې مرحله کې په یو کور کې ساتل کیږي.
د اربولرا دي ویدا مرحله II:
- 67 کرايه کورونه چمتو کوي.
- د سالم لوفز اضافه کتنه، 60 د ژوند / کاري کرایې ځایونه چې په 2006 کې بشپړ شوي و. لفټس د ټولنې تمرکز لري او د دې لوی ودانۍ ودانۍ د ټولنې پیښو لپاره ځای برابروي.
- وچکالۍ ماشومان د راتلونکی لوبغالي لپاره ډیزاین پروسې ته راځي.
- دوه اکری پارک پیل کړ، چې په کې به د پیرود او بايسکل ټرینونه شامل وي. A کاري اکاډیا (د اوبو لګولو یو چینل) به د راتلونکې ټولنې باغ لپاره وکارول شي.
اوس په دریم پړاو کې، ګاونډی د ځینې اصلي بدلونونو په لټه کې دي. پړاو او دویم پړاو سیمې ته نوي کورونه راوړل، او له دوی سره، نوي ګاونډیان او د ټولنې ډیر ژمنې.
لکه څنګه چې په سیمه کې د غوره لپاره ډیری بدلونونه لیدل شوي، یو لید دوامدار پاتې دی. ګاونډیان لا تر اوسه د ګاونډیو سره خبرې کوي او نږدې نږدې ګاونډي ساتي چې د ونډه والو په توګه ښکیل دي. د سهيل ساحه ګاونډي ټولنه 5، چې د اربولرا ختيځ او سوېل ده، په ټولو پرېکړو کې لاس لري، په هر وخت کې د يو غړي د سي ايس ټي ټي بورډ کې.
ټولنه وده او وده کوي.